Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
172 730 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 000 €, nájmu 755,85 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 000 €
756 €
9 072 €
113.4%
—
—
—
Rok 1
8 672 €
813 €
9 756 €
112.5%
672 €
9 072 €
121.8%
Rok 2
9 400 €
873 €
10 476 €
111.45%
1 400 €
18 828 €
252.9%
Rok 3
10 190 €
939 €
11 268 €
110.58%
2 190 €
29 304 €
393.7%
Rok 4
11 046 €
1 009 €
12 108 €
109.61%
3 046 €
40 572 €
545.2%
Rok 5
11 974 €
1 085 €
13 020 €
108.74%
3 974 €
52 680 €
708.2%
Rok 6
12 980 €
1 167 €
14 004 €
107.89%
4 980 €
65 700 €
883.5%
Rok 7
14 070 €
1 254 €
15 048 €
106.95%
6 070 €
79 704 €
1072.2%
Rok 8
15 252 €
1 348 €
16 176 €
106.06%
7 252 €
94 752 €
1275%
Rok 9
16 533 €
1 449 €
17 388 €
105.17%
8 533 €
110 928 €
1493.3%
Rok 10
17 922 €
1 558 €
18 696 €
104.32%
9 922 €
128 316 €
1728%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.