Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
155 736 €
Priemerná cena za m² v oblasti
163 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 64 900 €, nájmu 2 298,84 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
64 900 €
2 299 €
27 588 €
42.51%
—
—
—
Rok 1
70 352 €
2 471 €
29 652 €
42.15%
5 452 €
27 588 €
50.9%
Rok 2
76 261 €
2 657 €
31 884 €
41.81%
11 361 €
57 240 €
105.7%
Rok 3
82 667 €
2 856 €
34 272 €
41.46%
17 767 €
89 124 €
164.7%
Rok 4
89 611 €
3 070 €
36 840 €
41.11%
24 711 €
123 396 €
228.2%
Rok 5
97 138 €
3 300 €
39 600 €
40.77%
32 238 €
160 236 €
296.6%
Rok 6
105 298 €
3 548 €
42 576 €
40.43%
40 398 €
199 836 €
370.2%
Rok 7
114 143 €
3 814 €
45 768 €
40.1%
49 243 €
242 412 €
449.4%
Rok 8
123 731 €
4 100 €
49 200 €
39.76%
58 831 €
288 180 €
534.7%
Rok 9
134 125 €
4 407 €
52 884 €
39.43%
69 225 €
337 380 €
626.5%
Rok 10
145 391 €
4 738 €
56 856 €
39.11%
80 491 €
390 264 €
725.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.