Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
89 097 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 14 000 €, nájmu 585,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
14 000 €
586 €
7 032 €
50.23%
—
—
—
Rok 1
15 176 €
629 €
7 548 €
49.74%
1 176 €
7 032 €
58.6%
Rok 2
16 451 €
677 €
8 124 €
49.38%
2 451 €
14 580 €
121.6%
Rok 3
17 833 €
727 €
8 724 €
48.92%
3 833 €
22 704 €
189.5%
Rok 4
19 331 €
782 €
9 384 €
48.54%
5 331 €
31 428 €
262.6%
Rok 5
20 954 €
841 €
10 092 €
48.16%
6 954 €
40 812 €
341.2%
Rok 6
22 715 €
904 €
10 848 €
47.76%
8 715 €
50 904 €
425.8%
Rok 7
24 623 €
971 €
11 652 €
47.32%
10 623 €
61 752 €
517%
Rok 8
26 691 €
1 044 €
12 528 €
46.94%
12 691 €
73 404 €
615%
Rok 9
28 933 €
1 123 €
13 476 €
46.58%
14 933 €
85 932 €
720.5%
Rok 10
31 363 €
1 207 €
14 484 €
46.18%
17 363 €
99 408 €
834.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.