Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
94 436 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 14 000 €, nájmu 532 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
14 000 €
532 €
6 384 €
45.6%
—
—
—
Rok 1
15 176 €
572 €
6 864 €
45.23%
1 176 €
6 384 €
54%
Rok 2
16 451 €
615 €
7 380 €
44.86%
2 451 €
13 248 €
112.1%
Rok 3
17 833 €
661 €
7 932 €
44.48%
3 833 €
20 628 €
174.7%
Rok 4
19 331 €
710 €
8 520 €
44.07%
5 331 €
28 560 €
242.1%
Rok 5
20 954 €
764 €
9 168 €
43.75%
6 954 €
37 080 €
314.5%
Rok 6
22 715 €
821 €
9 852 €
43.37%
8 715 €
46 248 €
392.6%
Rok 7
24 623 €
883 €
10 596 €
43.03%
10 623 €
56 100 €
476.6%
Rok 8
26 691 €
949 €
11 388 €
42.67%
12 691 €
66 696 €
567%
Rok 9
28 933 €
1 020 €
12 240 €
42.3%
14 933 €
78 084 €
664.4%
Rok 10
31 363 €
1 096 €
13 152 €
41.93%
17 363 €
90 324 €
769.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.