Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
294 223 €
Priemerná cena za m² v oblasti
291 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 000 €, nájmu 1 515 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 000 €
1 515 €
18 180 €
106.94%
—
—
—
Rok 1
18 428 €
1 629 €
19 548 €
106.08%
1 428 €
18 180 €
115.3%
Rok 2
19 976 €
1 751 €
21 012 €
105.19%
2 976 €
37 728 €
239.4%
Rok 3
21 654 €
1 882 €
22 584 €
104.29%
4 654 €
58 740 €
372.9%
Rok 4
23 473 €
2 023 €
24 276 €
103.42%
6 473 €
81 324 €
516.5%
Rok 5
25 445 €
2 175 €
26 100 €
102.57%
8 445 €
105 600 €
670.9%
Rok 6
27 582 €
2 338 €
28 056 €
101.72%
10 582 €
131 700 €
837%
Rok 7
29 899 €
2 513 €
30 156 €
100.86%
12 899 €
159 756 €
1015.6%
Rok 8
32 410 €
2 702 €
32 424 €
100.04%
15 410 €
189 912 €
1207.8%
Rok 9
35 133 €
2 905 €
34 860 €
99.22%
18 133 €
222 336 €
1414.5%
Rok 10
38 084 €
3 122 €
37 464 €
98.37%
21 084 €
257 196 €
1636.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.