Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
314 052 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 000 €, nájmu 1 717 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 000 €
1 717 €
20 604 €
121.2%
—
—
—
Rok 1
18 428 €
1 846 €
22 152 €
120.21%
1 428 €
20 604 €
129.6%
Rok 2
19 976 €
1 984 €
23 808 €
119.18%
2 976 €
42 756 €
269%
Rok 3
21 654 €
2 133 €
25 596 €
118.2%
4 654 €
66 564 €
418.9%
Rok 4
23 473 €
2 293 €
27 516 €
117.22%
6 473 €
92 160 €
580.2%
Rok 5
25 445 €
2 465 €
29 580 €
116.25%
8 445 €
119 676 €
753.7%
Rok 6
27 582 €
2 650 €
31 800 €
115.29%
10 582 €
149 256 €
940.2%
Rok 7
29 899 €
2 849 €
34 188 €
114.34%
12 899 €
181 056 €
1140.9%
Rok 8
32 410 €
3 062 €
36 744 €
113.37%
15 410 €
215 244 €
1356.8%
Rok 9
35 133 €
3 292 €
39 504 €
112.44%
18 133 €
251 988 €
1588.9%
Rok 10
38 084 €
3 539 €
42 468 €
111.51%
21 084 €
291 492 €
1838.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.