Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
266 653 €
Priemerná cena za m² v oblasti
214 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 100 €, nájmu 3 759,06 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
100 €
3 759 €
45 108 €
45108%
—
—
—
Rok 1
108 €
4 041 €
48 492 €
44900%
8 €
45 108 €
45116%
Rok 2
118 €
4 344 €
52 128 €
44176.27%
18 €
93 600 €
93618%
Rok 3
127 €
4 670 €
56 040 €
44125.98%
27 €
145 728 €
145755%
Rok 4
138 €
5 020 €
60 240 €
43652.17%
38 €
201 768 €
201806%
Rok 5
150 €
5 397 €
64 764 €
43176%
50 €
262 008 €
262058%
Rok 6
162 €
5 801 €
69 612 €
42970.37%
62 €
326 772 €
326834%
Rok 7
176 €
6 236 €
74 832 €
42518.18%
76 €
396 384 €
396460%
Rok 8
191 €
6 704 €
80 448 €
42119.37%
91 €
471 216 €
471307%
Rok 9
207 €
7 207 €
86 484 €
41779.71%
107 €
551 664 €
551771%
Rok 10
224 €
7 748 €
92 976 €
41507.14%
124 €
638 148 €
638272%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.