Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
433 672 €
Priemerná cena za m² v oblasti
348 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 €, nájmu 3 759,06 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 €
3 759 €
45 108 €
64440%
—
—
—
Rok 1
76 €
4 041 €
48 492 €
63805.26%
6 €
45 108 €
64448.6%
Rok 2
82 €
4 344 €
52 128 €
63570.73%
12 €
93 600 €
133731.4%
Rok 3
89 €
4 670 €
56 040 €
62966.29%
19 €
145 728 €
208210%
Rok 4
97 €
5 020 €
60 240 €
62103.09%
27 €
201 768 €
288278.6%
Rok 5
105 €
5 397 €
64 764 €
61680%
35 €
262 008 €
374347.1%
Rok 6
114 €
5 801 €
69 612 €
61063.16%
44 €
326 772 €
466880%
Rok 7
123 €
6 236 €
74 832 €
60839.02%
53 €
396 384 €
566338.6%
Rok 8
133 €
6 704 €
80 448 €
60487.22%
63 €
471 216 €
673255.7%
Rok 9
145 €
7 207 €
86 484 €
59644.14%
75 €
551 664 €
788198.6%
Rok 10
157 €
7 748 €
92 976 €
59220.38%
87 €
638 148 €
911764.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.