Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
27 429 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 959 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 100 €, nájmu 138,19 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 100 €
138 €
1 656 €
20.44%
—
—
—
Rok 1
8 780 €
149 €
1 788 €
20.36%
680 €
1 656 €
28.8%
Rok 2
9 518 €
160 €
1 920 €
20.17%
1 418 €
3 444 €
60%
Rok 3
10 317 €
172 €
2 064 €
20.01%
2 217 €
5 364 €
93.6%
Rok 4
11 184 €
185 €
2 220 €
19.85%
3 084 €
7 428 €
129.8%
Rok 5
12 124 €
198 €
2 376 €
19.6%
4 024 €
9 648 €
168.8%
Rok 6
13 142 €
213 €
2 556 €
19.45%
5 042 €
12 024 €
210.7%
Rok 7
14 246 €
229 €
2 748 €
19.29%
6 146 €
14 580 €
255.9%
Rok 8
15 443 €
246 €
2 952 €
19.12%
7 343 €
17 328 €
304.6%
Rok 9
16 740 €
265 €
3 180 €
19%
8 640 €
20 280 €
357%
Rok 10
18 146 €
285 €
3 420 €
18.85%
10 046 €
23 460 €
413.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.