Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
221 064 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 65 500 €, nájmu 2 487,34 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
65 500 €
2 487 €
29 844 €
45.56%
—
—
—
Rok 1
71 002 €
2 674 €
32 088 €
45.19%
5 502 €
29 844 €
54%
Rok 2
76 966 €
2 874 €
34 488 €
44.81%
11 466 €
61 932 €
112.1%
Rok 3
83 431 €
3 090 €
37 080 €
44.44%
17 931 €
96 420 €
174.6%
Rok 4
90 440 €
3 322 €
39 864 €
44.08%
24 940 €
133 500 €
241.9%
Rok 5
98 036 €
3 571 €
42 852 €
43.71%
32 536 €
173 364 €
314.4%
Rok 6
106 272 €
3 839 €
46 068 €
43.35%
40 772 €
216 216 €
392.3%
Rok 7
115 198 €
4 127 €
49 524 €
42.99%
49 698 €
262 284 €
476.3%
Rok 8
124 875 €
4 436 €
53 232 €
42.63%
59 375 €
311 808 €
566.7%
Rok 9
135 365 €
4 769 €
57 228 €
42.28%
69 865 €
365 040 €
664%
Rok 10
146 735 €
5 126 €
61 512 €
41.92%
81 235 €
422 268 €
768.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.