Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
30 435 €
Priemerná cena za m² v oblasti
304 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 €, nájmu 210,02 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 €
210 €
2 520 €
84000%
—
—
—
Rok 1
3 €
226 €
2 712 €
90400%
0 €
2 520 €
84000%
Rok 2
4 €
243 €
2 916 €
72900%
1 €
5 232 €
174433.3%
Rok 3
4 €
261 €
3 132 €
78300%
1 €
8 148 €
271633.3%
Rok 4
4 €
280 €
3 360 €
84000%
1 €
11 280 €
376033.3%
Rok 5
4 €
302 €
3 624 €
90600%
1 €
14 640 €
488033.3%
Rok 6
5 €
324 €
3 888 €
77760%
2 €
18 264 €
608866.7%
Rok 7
5 €
348 €
4 176 €
83520%
2 €
22 152 €
738466.7%
Rok 8
6 €
375 €
4 500 €
75000%
3 €
26 328 €
877700%
Rok 9
6 €
403 €
4 836 €
80600%
3 €
30 828 €
1027700%
Rok 10
7 €
433 €
5 196 €
74228.57%
4 €
35 664 €
1188933.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.