Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
27 549 €
Priemerná cena za m² v oblasti
275 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 €, nájmu 150,11 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 €
150 €
1 800 €
45000%
—
—
—
Rok 1
4 €
161 €
1 932 €
48300%
0 €
1 800 €
45000%
Rok 2
5 €
173 €
2 076 €
41520%
1 €
3 732 €
93325%
Rok 3
5 €
186 €
2 232 €
44640%
1 €
5 808 €
145225%
Rok 4
6 €
200 €
2 400 €
40000%
2 €
8 040 €
201050%
Rok 5
6 €
216 €
2 592 €
43200%
2 €
10 440 €
261050%
Rok 6
6 €
232 €
2 784 €
46400%
2 €
13 032 €
325850%
Rok 7
7 €
249 €
2 988 €
42685.71%
3 €
15 816 €
395475%
Rok 8
8 €
268 €
3 216 €
40200%
4 €
18 804 €
470200%
Rok 9
8 €
288 €
3 456 €
43200%
4 €
22 020 €
550600%
Rok 10
9 €
309 €
3 708 €
41200%
5 €
25 476 €
637025%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.