Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 506 172 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 332 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 63 000 €, nájmu 6 854,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
63 000 €
6 855 €
82 260 €
130.57%
—
—
—
Rok 1
68 292 €
7 369 €
88 428 €
129.49%
5 292 €
82 260 €
139%
Rok 2
74 029 €
7 921 €
95 052 €
128.4%
11 029 €
170 688 €
288.4%
Rok 3
80 247 €
8 515 €
102 180 €
127.33%
17 247 €
265 740 €
449.2%
Rok 4
86 988 €
9 154 €
109 848 €
126.28%
23 988 €
367 920 €
622.1%
Rok 5
94 295 €
9 841 €
118 092 €
125.24%
31 295 €
477 768 €
808%
Rok 6
102 215 €
10 579 €
126 948 €
124.2%
39 215 €
595 860 €
1008.1%
Rok 7
110 801 €
11 372 €
136 464 €
123.16%
47 801 €
722 808 €
1223.2%
Rok 8
120 109 €
12 225 €
146 700 €
122.14%
57 109 €
859 272 €
1454.6%
Rok 9
130 198 €
13 142 €
157 704 €
121.13%
67 198 €
1 005 972 €
1703.4%
Rok 10
141 135 €
14 127 €
169 524 €
120.11%
78 135 €
1 163 676 €
1971.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.