Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
159 582 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 596 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 900 €, nájmu 1 201,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 900 €
1 201 €
14 412 €
28.88%
—
—
—
Rok 1
54 092 €
1 292 €
15 504 €
28.66%
4 192 €
14 412 €
37.3%
Rok 2
58 635 €
1 388 €
16 656 €
28.41%
8 735 €
29 916 €
77.5%
Rok 3
63 561 €
1 493 €
17 916 €
28.19%
13 661 €
46 572 €
120.7%
Rok 4
68 900 €
1 604 €
19 248 €
27.94%
19 000 €
64 488 €
167.3%
Rok 5
74 687 €
1 725 €
20 700 €
27.72%
24 787 €
83 736 €
217.5%
Rok 6
80 961 €
1 854 €
22 248 €
27.48%
31 061 €
104 436 €
271.5%
Rok 7
87 762 €
1 993 €
23 916 €
27.25%
37 862 €
126 684 €
329.8%
Rok 8
95 134 €
2 143 €
25 716 €
27.03%
45 234 €
150 600 €
392.5%
Rok 9
103 125 €
2 303 €
27 636 €
26.8%
53 225 €
176 316 €
460%
Rok 10
111 788 €
2 476 €
29 712 €
26.58%
61 888 €
203 952 €
532.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.