Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
191 499 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 596 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 83 000 €, nájmu 1 441,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
83 000 €
1 442 €
17 304 €
20.85%
—
—
—
Rok 1
89 972 €
1 550 €
18 600 €
20.67%
6 972 €
17 304 €
29.2%
Rok 2
97 530 €
1 666 €
19 992 €
20.5%
14 530 €
35 904 €
60.8%
Rok 3
105 722 €
1 791 €
21 492 €
20.33%
22 722 €
55 896 €
94.7%
Rok 4
114 603 €
1 925 €
23 100 €
20.16%
31 603 €
77 388 €
131.3%
Rok 5
124 229 €
2 070 €
24 840 €
20%
41 229 €
100 488 €
170.7%
Rok 6
134 665 €
2 225 €
26 700 €
19.83%
51 665 €
125 328 €
213.2%
Rok 7
145 977 €
2 392 €
28 704 €
19.66%
62 977 €
152 028 €
259%
Rok 8
158 239 €
2 571 €
30 852 €
19.5%
75 239 €
180 732 €
308.4%
Rok 9
171 531 €
2 764 €
33 168 €
19.34%
88 531 €
211 584 €
361.6%
Rok 10
185 939 €
2 971 €
35 652 €
19.17%
102 939 €
244 752 €
418.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.