Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
159 582 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 596 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 000 €, nájmu 1 201,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 000 €
1 201 €
14 412 €
48.04%
—
—
—
Rok 1
32 520 €
1 292 €
15 504 €
47.68%
2 520 €
14 412 €
56.4%
Rok 2
35 252 €
1 388 €
16 656 €
47.25%
5 252 €
29 916 €
117.2%
Rok 3
38 213 €
1 493 €
17 916 €
46.88%
8 213 €
46 572 €
182.6%
Rok 4
41 423 €
1 604 €
19 248 €
46.47%
11 423 €
64 488 €
253%
Rok 5
44 902 €
1 725 €
20 700 €
46.1%
14 902 €
83 736 €
328.8%
Rok 6
48 674 €
1 854 €
22 248 €
45.71%
18 674 €
104 436 €
410.4%
Rok 7
52 763 €
1 993 €
23 916 €
45.33%
22 763 €
126 684 €
498.2%
Rok 8
57 195 €
2 143 €
25 716 €
44.96%
27 195 €
150 600 €
592.6%
Rok 9
61 999 €
2 303 €
27 636 €
44.57%
31 999 €
176 316 €
694.4%
Rok 10
67 207 €
2 476 €
29 712 €
44.21%
37 207 €
203 952 €
803.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.