Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
138 837 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 596 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 500 €, nájmu 1 045,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 500 €
1 045 €
12 540 €
27.56%
—
—
—
Rok 1
49 322 €
1 124 €
13 488 €
27.35%
3 822 €
12 540 €
36%
Rok 2
53 465 €
1 208 €
14 496 €
27.11%
7 965 €
26 028 €
74.7%
Rok 3
57 956 €
1 298 €
15 576 €
26.88%
12 456 €
40 524 €
116.4%
Rok 4
62 824 €
1 396 €
16 752 €
26.66%
17 324 €
56 100 €
161.4%
Rok 5
68 102 €
1 501 €
18 012 €
26.45%
22 602 €
72 852 €
209.8%
Rok 6
73 822 €
1 613 €
19 356 €
26.22%
28 322 €
90 864 €
261.9%
Rok 7
80 023 €
1 734 €
20 808 €
26%
34 523 €
110 220 €
318.1%
Rok 8
86 745 €
1 864 €
22 368 €
25.79%
41 245 €
131 028 €
378.6%
Rok 9
94 032 €
2 004 €
24 048 €
25.57%
48 532 €
153 396 €
443.8%
Rok 10
101 931 €
2 154 €
25 848 €
25.36%
56 431 €
177 444 €
514%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.