Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 329 504 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 357 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 285 000 €, nájmu 5 460 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
285 000 €
5 460 €
65 520 €
22.99%
—
—
—
Rok 1
308 940 €
5 870 €
70 440 €
22.8%
23 940 €
65 520 €
31.4%
Rok 2
334 891 €
6 310 €
75 720 €
22.61%
49 891 €
135 960 €
65.2%
Rok 3
363 022 €
6 783 €
81 396 €
22.42%
78 022 €
211 680 €
101.6%
Rok 4
393 516 €
7 292 €
87 504 €
22.24%
108 516 €
293 076 €
140.9%
Rok 5
426 571 €
7 839 €
94 068 €
22.05%
141 571 €
380 580 €
183.2%
Rok 6
462 403 €
8 426 €
101 112 €
21.87%
177 403 €
474 648 €
228.8%
Rok 7
501 245 €
9 058 €
108 696 €
21.69%
216 245 €
575 760 €
277.9%
Rok 8
543 349 €
9 738 €
116 856 €
21.51%
258 349 €
684 456 €
330.8%
Rok 9
588 991 €
10 468 €
125 616 €
21.33%
303 991 €
801 312 €
387.8%
Rok 10
638 466 €
11 253 €
135 036 €
21.15%
353 466 €
926 928 €
449.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.