Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
214 896 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 074 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 000 €, nájmu 1 060,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 000 €
1 061 €
12 732 €
25.46%
—
—
—
Rok 1
54 200 €
1 140 €
13 680 €
25.24%
4 200 €
12 732 €
33.9%
Rok 2
58 753 €
1 226 €
14 712 €
25.04%
8 753 €
26 412 €
70.3%
Rok 3
63 688 €
1 318 €
15 816 €
24.83%
13 688 €
41 124 €
109.6%
Rok 4
69 038 €
1 417 €
17 004 €
24.63%
19 038 €
56 940 €
152%
Rok 5
74 837 €
1 523 €
18 276 €
24.42%
24 837 €
73 944 €
197.6%
Rok 6
81 123 €
1 637 €
19 644 €
24.22%
31 123 €
92 220 €
246.7%
Rok 7
87 938 €
1 760 €
21 120 €
24.02%
37 938 €
111 864 €
299.6%
Rok 8
95 324 €
1 892 €
22 704 €
23.82%
45 324 €
132 984 €
356.6%
Rok 9
103 332 €
2 034 €
24 408 €
23.62%
53 332 €
155 688 €
418%
Rok 10
112 012 €
2 186 €
26 232 €
23.42%
62 012 €
180 096 €
484.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.