Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
149 320 €
Priemerná cena za m² v oblasti
52 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 €, nájmu 827,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 €
828 €
9 936 €
20277.55%
—
—
—
Rok 1
53 €
890 €
10 680 €
20150.94%
4 €
9 936 €
20285.7%
Rok 2
58 €
957 €
11 484 €
19800%
9 €
20 616 €
42091.8%
Rok 3
62 €
1 029 €
12 348 €
19916.13%
13 €
32 100 €
65536.7%
Rok 4
68 €
1 106 €
13 272 €
19517.65%
19 €
44 448 €
90749%
Rok 5
73 €
1 189 €
14 268 €
19545.21%
24 €
57 720 €
117844.9%
Rok 6
80 €
1 278 €
15 336 €
19170%
31 €
71 988 €
146977.6%
Rok 7
86 €
1 374 €
16 488 €
19172.09%
37 €
87 324 €
178287.8%
Rok 8
93 €
1 477 €
17 724 €
19058.06%
44 €
103 812 €
211951%
Rok 9
101 €
1 587 €
19 044 €
18855.45%
52 €
121 536 €
248138.8%
Rok 10
110 €
1 706 €
20 472 €
18610.91%
61 €
140 580 €
287022.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.