Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
213 043 €
Priemerná cena za m² v oblasti
304 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 220 €, nájmu 1 470,13 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
220 €
1 470 €
17 640 €
8018.18%
—
—
—
Rok 1
238 €
1 580 €
18 960 €
7966.39%
18 €
17 640 €
8026.4%
Rok 2
259 €
1 699 €
20 388 €
7871.81%
39 €
36 600 €
16654.1%
Rok 3
280 €
1 826 €
21 912 €
7825.71%
60 €
56 988 €
25930.9%
Rok 4
304 €
1 963 €
23 556 €
7748.68%
84 €
78 900 €
35901.8%
Rok 5
329 €
2 111 €
25 332 €
7699.7%
109 €
102 456 €
46620.5%
Rok 6
357 €
2 269 €
27 228 €
7626.89%
137 €
127 788 €
58147.7%
Rok 7
387 €
2 439 €
29 268 €
7562.79%
167 €
155 016 €
70537.7%
Rok 8
419 €
2 622 €
31 464 €
7509.31%
199 €
184 284 €
83855.9%
Rok 9
455 €
2 819 €
33 828 €
7434.73%
235 €
215 748 €
98174.1%
Rok 10
493 €
3 030 €
36 360 €
7375.25%
273 €
249 576 €
113567.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.