Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
192 840 €
Priemerná cena za m² v oblasti
275 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 220 €, nájmu 1 050,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
220 €
1 051 €
12 612 €
5732.73%
—
—
—
Rok 1
238 €
1 130 €
13 560 €
5697.48%
18 €
12 612 €
5740.9%
Rok 2
259 €
1 214 €
14 568 €
5624.71%
39 €
26 172 €
11914.1%
Rok 3
280 €
1 305 €
15 660 €
5592.86%
60 €
40 740 €
18545.5%
Rok 4
304 €
1 403 €
16 836 €
5538.16%
84 €
56 400 €
25674.5%
Rok 5
329 €
1 509 €
18 108 €
5503.95%
109 €
73 236 €
33338.6%
Rok 6
357 €
1 622 €
19 464 €
5452.1%
137 €
91 344 €
41582.3%
Rok 7
387 €
1 743 €
20 916 €
5404.65%
167 €
110 808 €
50443.2%
Rok 8
419 €
1 874 €
22 488 €
5367.06%
199 €
131 724 €
59965%
Rok 9
455 €
2 015 €
24 180 €
5314.29%
235 €
154 212 €
70203.2%
Rok 10
493 €
2 166 €
25 992 €
5272.21%
273 €
178 392 €
81211.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.