Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
327 625 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 125 820 €, nájmu 2 222,09 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
125 820 €
2 222 €
26 664 €
21.19%
—
—
—
Rok 1
136 389 €
2 389 €
28 668 €
21.02%
10 569 €
26 664 €
29.6%
Rok 2
147 846 €
2 568 €
30 816 €
20.84%
22 026 €
55 332 €
61.5%
Rok 3
160 265 €
2 760 €
33 120 €
20.67%
34 445 €
86 148 €
95.8%
Rok 4
173 727 €
2 968 €
35 616 €
20.5%
47 907 €
119 268 €
132.9%
Rok 5
188 320 €
3 190 €
38 280 €
20.33%
62 500 €
154 884 €
172.8%
Rok 6
204 139 €
3 429 €
41 148 €
20.16%
78 319 €
193 164 €
215.8%
Rok 7
221 286 €
3 687 €
44 244 €
19.99%
95 466 €
234 312 €
262.1%
Rok 8
239 874 €
3 963 €
47 556 €
19.83%
114 054 €
278 556 €
312%
Rok 9
260 024 €
4 260 €
51 120 €
19.66%
134 204 €
326 112 €
365.9%
Rok 10
281 866 €
4 580 €
54 960 €
19.5%
156 046 €
377 232 €
423.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.