Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
212 260 €
Priemerná cena za m² v oblasti
185 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 98 €, nájmu 663,31 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
98 €
663 €
7 956 €
8118.37%
—
—
—
Rok 1
106 €
713 €
8 556 €
8071.7%
8 €
7 956 €
8126.5%
Rok 2
115 €
767 €
9 204 €
8003.48%
17 €
16 512 €
16866.3%
Rok 3
125 €
824 €
9 888 €
7910.4%
27 €
25 716 €
26268.4%
Rok 4
135 €
886 €
10 632 €
7875.56%
37 €
35 604 €
36368.4%
Rok 5
147 €
952 €
11 424 €
7771.43%
49 €
46 236 €
47229.6%
Rok 6
159 €
1 024 €
12 288 €
7728.3%
61 €
57 660 €
58899%
Rok 7
172 €
1 100 €
13 200 €
7674.42%
74 €
69 948 €
71451%
Rok 8
187 €
1 183 €
14 196 €
7591.44%
89 €
83 148 €
84935.7%
Rok 9
203 €
1 272 €
15 264 €
7519.21%
105 €
97 344 €
99437.8%
Rok 10
220 €
1 367 €
16 404 €
7456.36%
122 €
112 608 €
115030.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.