Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
117 857 €
Priemerná cena za m² v oblasti
257 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 123 €, nájmu 1 424,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
123 €
1 425 €
17 100 €
13902.44%
—
—
—
Rok 1
133 €
1 532 €
18 384 €
13822.56%
10 €
17 100 €
13910.6%
Rok 2
145 €
1 647 €
19 764 €
13630.34%
22 €
35 484 €
28866.7%
Rok 3
157 €
1 770 €
21 240 €
13528.66%
34 €
55 248 €
44944.7%
Rok 4
170 €
1 903 €
22 836 €
13432.94%
47 €
76 488 €
62223.6%
Rok 5
184 €
2 046 €
24 552 €
13343.48%
61 €
99 324 €
80800.8%
Rok 6
200 €
2 199 €
26 388 €
13194%
77 €
123 876 €
100774.8%
Rok 7
216 €
2 364 €
28 368 €
13133.33%
93 €
150 264 €
122241.5%
Rok 8
234 €
2 541 €
30 492 €
13030.77%
111 €
178 632 €
145319.5%
Rok 9
254 €
2 732 €
32 784 €
12907.09%
131 €
209 124 €
170126%
Rok 10
276 €
2 937 €
35 244 €
12769.57%
153 €
241 908 €
196797.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.