Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
563 207 €
Priemerná cena za m² v oblasti
352 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 500 €, nájmu 448 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 500 €
448 €
5 376 €
26.22%
—
—
—
Rok 1
22 222 €
482 €
5 784 €
26.03%
1 722 €
5 376 €
34.6%
Rok 2
24 089 €
518 €
6 216 €
25.8%
3 589 €
11 160 €
71.9%
Rok 3
26 112 €
557 €
6 684 €
25.6%
5 612 €
17 376 €
112.1%
Rok 4
28 306 €
598 €
7 176 €
25.35%
7 806 €
24 060 €
155.4%
Rok 5
30 683 €
643 €
7 716 €
25.15%
10 183 €
31 236 €
202%
Rok 6
33 261 €
691 €
8 292 €
24.93%
12 761 €
38 952 €
252.3%
Rok 7
36 054 €
743 €
8 916 €
24.73%
15 554 €
47 244 €
306.3%
Rok 8
39 083 €
799 €
9 588 €
24.53%
18 583 €
56 160 €
364.6%
Rok 9
42 366 €
859 €
10 308 €
24.33%
21 866 €
65 748 €
427.4%
Rok 10
45 925 €
923 €
11 076 €
24.12%
25 425 €
76 056 €
495%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.