Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
72 338 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 000 €, nájmu 447,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 000 €
448 €
5 376 €
26.88%
—
—
—
Rok 1
21 680 €
481 €
5 772 €
26.62%
1 680 €
5 376 €
35.3%
Rok 2
23 501 €
517 €
6 204 €
26.4%
3 501 €
11 148 €
73.2%
Rok 3
25 475 €
556 €
6 672 €
26.19%
5 475 €
17 352 €
114.1%
Rok 4
27 615 €
598 €
7 176 €
25.99%
7 615 €
24 024 €
158.2%
Rok 5
29 935 €
642 €
7 704 €
25.74%
9 935 €
31 200 €
205.7%
Rok 6
32 449 €
691 €
8 292 €
25.55%
12 449 €
38 904 €
256.8%
Rok 7
35 175 €
742 €
8 904 €
25.31%
15 175 €
47 196 €
311.9%
Rok 8
38 130 €
798 €
9 576 €
25.11%
18 130 €
56 100 €
371.1%
Rok 9
41 333 €
858 €
10 296 €
24.91%
21 333 €
65 676 €
435%
Rok 10
44 805 €
922 €
11 064 €
24.69%
24 805 €
75 972 €
503.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.