Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
73 144 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 18 000 €, nájmu 452,49 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
18 000 €
452 €
5 424 €
30.13%
—
—
—
Rok 1
19 512 €
486 €
5 832 €
29.89%
1 512 €
5 424 €
38.5%
Rok 2
21 151 €
523 €
6 276 €
29.67%
3 151 €
11 256 €
80%
Rok 3
22 928 €
562 €
6 744 €
29.41%
4 928 €
17 532 €
124.8%
Rok 4
24 854 €
604 €
7 248 €
29.16%
6 854 €
24 276 €
172.9%
Rok 5
26 941 €
650 €
7 800 €
28.95%
8 941 €
31 524 €
224.8%
Rok 6
29 204 €
698 €
8 376 €
28.68%
11 204 €
39 324 €
280.7%
Rok 7
31 658 €
751 €
9 012 €
28.47%
13 658 €
47 700 €
340.9%
Rok 8
34 317 €
807 €
9 684 €
28.22%
16 317 €
56 712 €
405.7%
Rok 9
37 199 €
868 €
10 416 €
28%
19 199 €
66 396 €
475.5%
Rok 10
40 324 €
933 €
11 196 €
27.77%
22 324 €
76 812 €
550.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.