Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
203 750 €
Priemerná cena za m² v oblasti
340 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 56 000 €, nájmu 5 787,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
56 000 €
5 788 €
69 456 €
124.03%
—
—
—
Rok 1
60 704 €
6 222 €
74 664 €
123%
4 704 €
69 456 €
132.4%
Rok 2
65 803 €
6 688 €
80 256 €
121.96%
9 803 €
144 120 €
274.9%
Rok 3
71 331 €
7 190 €
86 280 €
120.96%
15 331 €
224 376 €
428%
Rok 4
77 322 €
7 729 €
92 748 €
119.95%
21 322 €
310 656 €
592.8%
Rok 5
83 817 €
8 309 €
99 708 €
118.96%
27 817 €
403 404 €
770%
Rok 6
90 858 €
8 932 €
107 184 €
117.97%
34 858 €
503 112 €
960.7%
Rok 7
98 490 €
9 602 €
115 224 €
116.99%
42 490 €
610 296 €
1165.7%
Rok 8
106 763 €
10 322 €
123 864 €
116.02%
50 763 €
725 520 €
1386.2%
Rok 9
115 731 €
11 096 €
133 152 €
115.05%
59 731 €
849 384 €
1623.4%
Rok 10
125 453 €
11 929 €
143 148 €
114.1%
69 453 €
982 536 €
1878.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.