Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
154 062 €
Priemerná cena za m² v oblasti
257 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 56 000 €, nájmu 1 862,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
56 000 €
1 863 €
22 356 €
39.92%
—
—
—
Rok 1
60 704 €
2 002 €
24 024 €
39.58%
4 704 €
22 356 €
48.3%
Rok 2
65 803 €
2 153 €
25 836 €
39.26%
9 803 €
46 380 €
100.3%
Rok 3
71 331 €
2 314 €
27 768 €
38.93%
15 331 €
72 216 €
156.3%
Rok 4
77 322 €
2 487 €
29 844 €
38.6%
21 322 €
99 984 €
216.6%
Rok 5
83 817 €
2 674 €
32 088 €
38.28%
27 817 €
129 828 €
281.5%
Rok 6
90 858 €
2 875 €
34 500 €
37.97%
34 858 €
161 916 €
351.4%
Rok 7
98 490 €
3 090 €
37 080 €
37.65%
42 490 €
196 416 €
426.6%
Rok 8
106 763 €
3 322 €
39 864 €
37.34%
50 763 €
233 496 €
507.6%
Rok 9
115 731 €
3 571 €
42 852 €
37.03%
59 731 €
273 360 €
594.8%
Rok 10
125 453 €
3 839 €
46 068 €
36.72%
69 453 €
316 212 €
688.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.