Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
144 783 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 000 €, nájmu 951,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 000 €
951 €
11 412 €
22.82%
—
—
—
Rok 1
54 200 €
1 023 €
12 276 €
22.65%
4 200 €
11 412 €
31.2%
Rok 2
58 753 €
1 100 €
13 200 €
22.47%
8 753 €
23 688 €
64.9%
Rok 3
63 688 €
1 182 €
14 184 €
22.27%
13 688 €
36 888 €
101.2%
Rok 4
69 038 €
1 271 €
15 252 €
22.09%
19 038 €
51 072 €
140.2%
Rok 5
74 837 €
1 366 €
16 392 €
21.9%
24 837 €
66 324 €
182.3%
Rok 6
81 123 €
1 468 €
17 616 €
21.72%
31 123 €
82 716 €
227.7%
Rok 7
87 938 €
1 578 €
18 936 €
21.53%
37 938 €
100 332 €
276.5%
Rok 8
95 324 €
1 697 €
20 364 €
21.36%
45 324 €
119 268 €
329.2%
Rok 9
103 332 €
1 824 €
21 888 €
21.18%
53 332 €
139 632 €
385.9%
Rok 10
112 012 €
1 961 €
23 532 €
21.01%
62 012 €
161 520 €
447.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.