Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
153 459 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 000 €, nájmu 864,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 000 €
865 €
10 380 €
20.76%
—
—
—
Rok 1
54 200 €
929 €
11 148 €
20.57%
4 200 €
10 380 €
29.2%
Rok 2
58 753 €
999 €
11 988 €
20.4%
8 753 €
21 528 €
60.6%
Rok 3
63 688 €
1 074 €
12 888 €
20.24%
13 688 €
33 516 €
94.4%
Rok 4
69 038 €
1 155 €
13 860 €
20.08%
19 038 €
46 404 €
130.9%
Rok 5
74 837 €
1 241 €
14 892 €
19.9%
24 837 €
60 264 €
170.2%
Rok 6
81 123 €
1 334 €
16 008 €
19.73%
31 123 €
75 156 €
212.6%
Rok 7
87 938 €
1 434 €
17 208 €
19.57%
37 938 €
91 164 €
258.2%
Rok 8
95 324 €
1 542 €
18 504 €
19.41%
45 324 €
108 372 €
307.4%
Rok 9
103 332 €
1 657 €
19 884 €
19.24%
53 332 €
126 876 €
360.4%
Rok 10
112 012 €
1 782 €
21 384 €
19.09%
62 012 €
146 760 €
417.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.