Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
68 228 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 €, nájmu 470,79 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
120 €
471 €
5 652 €
4710%
—
—
—
Rok 1
130 €
506 €
6 072 €
4670.77%
10 €
5 652 €
4718.3%
Rok 2
141 €
544 €
6 528 €
4629.79%
21 €
11 724 €
9787.5%
Rok 3
153 €
585 €
7 020 €
4588.24%
33 €
18 252 €
15237.5%
Rok 4
166 €
629 €
7 548 €
4546.99%
46 €
25 272 €
21098.3%
Rok 5
180 €
676 €
8 112 €
4506.67%
60 €
32 820 €
27400%
Rok 6
195 €
727 €
8 724 €
4473.85%
75 €
40 932 €
34172.5%
Rok 7
211 €
781 €
9 372 €
4441.71%
91 €
49 656 €
41455.8%
Rok 8
229 €
840 €
10 080 €
4401.75%
109 €
59 028 €
49280.8%
Rok 9
248 €
903 €
10 836 €
4369.35%
128 €
69 108 €
57696.7%
Rok 10
269 €
970 €
11 640 €
4327.14%
149 €
79 944 €
66744.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.