3 izbový byt na predaj - Smolník

arrow_backSmolník · byty na predaj

calendar_month1 deň na trhu

🔥 NOVÁ CENA 64 900 € Veľký 3-izbový byt s loggiou v Smolník

64 900 €

801 €/m²

location_on

Smolník

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•81 m²

verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

74 919 €

Priemerná cena za m² v oblasti

925 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

699 €

Ročný príjem z nájmu

8 388 €

ROIinfo

12.93%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 64 900 €, nájmu 699,04 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	64 900 €	699 €	8 388 €	12.92%	—	—	—
Rok 1	70 352 €	751 €	9 012 €	12.81%	5 452 €	8 388 €	21.3%
Rok 2	76 261 €	808 €	9 696 €	12.71%	11 361 €	17 400 €	44.3%
Rok 3	82 667 €	868 €	10 416 €	12.6%	17 767 €	27 096 €	69.1%
Rok 4	89 611 €	934 €	11 208 €	12.51%	24 711 €	37 512 €	95.9%
Rok 5	97 138 €	1 004 €	12 048 €	12.4%	32 238 €	48 720 €	124.7%
Rok 6	105 298 €	1 079 €	12 948 €	12.3%	40 398 €	60 768 €	155.9%
Rok 7	114 143 €	1 160 €	13 920 €	12.2%	49 243 €	73 716 €	189.5%
Rok 8	123 731 €	1 247 €	14 964 €	12.09%	58 831 €	87 636 €	225.7%
Rok 9	134 125 €	1 340 €	16 080 €	11.99%	69 225 €	102 600 €	264.8%
Rok 10	145 391 €	1 441 €	17 292 €	11.89%	80 491 €	118 680 €	306.9%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

🔥 NOVÁ CENA 64 900 € Veľký 3-izbový byt s loggiou v Smolník

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát