RealTracker Slovakia
arrow_backNitra · byty na predaj
Favorite
Nový 3 izb. byt s 2x balkónom, Nitra - Chrenová (2026)
NOVÉ

Nový 3 izb. byt s 2x balkónom, Nitra - Chrenová (2026)

189 990 €

3 167 €/m²
location_on

Nitra

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•60 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

153 119 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 552 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

593 €

Ročný príjem z nájmu

7 113 €

ROIinfo

3.74%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 189 990 €, nájmu 592,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz189 990 €593 €7 116 €3.75%———
Rok 1205 949 €637 €7 644 €3.71%15 959 €7 116 €12.1%
Rok 2223 249 €685 €8 220 €3.68%33 259 €14 760 €25.3%
Rok 3242 002 €736 €8 832 €3.65%52 012 €22 980 €39.5%
Rok 4262 330 €792 €9 504 €3.62%72 340 €31 812 €54.8%
Rok 5284 366 €851 €10 212 €3.59%94 376 €41 316 €71.4%
Rok 6308 252 €915 €10 980 €3.56%118 262 €51 528 €89.4%
Rok 7334 146 €983 €11 796 €3.53%144 156 €62 508 €108.8%
Rok 8362 214 €1 057 €12 684 €3.5%172 224 €74 304 €129.8%
Rok 9392 640 €1 136 €13 632 €3.47%202 650 €86 988 €152.4%
Rok 10425 622 €1 222 €14 664 €3.45%235 632 €100 620 €177%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Nový 3 izb. byt s 2x balkónom, Nitra - Chrenová (2026)

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát