Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
309 995 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 136 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 773,85 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 774 €
21 288 €
2128800%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 907 €
22 884 €
2288400%
0 €
21 288 €
2128800%
Rok 2
1 €
2 050 €
24 600 €
2460000%
0 €
44 172 €
4417200%
Rok 3
1 €
2 204 €
26 448 €
2644800%
0 €
68 772 €
6877200%
Rok 4
1 €
2 369 €
28 428 €
2842800%
0 €
95 220 €
9522000%
Rok 5
1 €
2 547 €
30 564 €
3056400%
0 €
123 648 €
12364800%
Rok 6
2 €
2 738 €
32 856 €
1642800%
1 €
154 212 €
15421300%
Rok 7
2 €
2 943 €
35 316 €
1765800%
1 €
187 068 €
18706900%
Rok 8
2 €
3 164 €
37 968 €
1898400%
1 €
222 384 €
22238500%
Rok 9
2 €
3 401 €
40 812 €
2040600%
1 €
260 352 €
26035300%
Rok 10
2 €
3 656 €
43 872 €
2193600%
1 €
301 164 €
30116500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.