Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
87 233 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 492 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 520 €, nájmu 451,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
520 €
452 €
5 424 €
1043.08%
—
—
—
Rok 1
564 €
485 €
5 820 €
1031.91%
44 €
5 424 €
1051.5%
Rok 2
611 €
522 €
6 264 €
1025.2%
91 €
11 244 €
2179.8%
Rok 3
662 €
561 €
6 732 €
1016.92%
142 €
17 508 €
3394.2%
Rok 4
718 €
603 €
7 236 €
1007.8%
198 €
24 240 €
4699.6%
Rok 5
778 €
648 €
7 776 €
999.49%
258 €
31 476 €
6102.7%
Rok 6
844 €
697 €
8 364 €
991%
324 €
39 252 €
7610.8%
Rok 7
915 €
749 €
8 988 €
982.3%
395 €
47 616 €
9232.9%
Rok 8
991 €
805 €
9 660 €
974.77%
471 €
56 604 €
10976%
Rok 9
1 075 €
866 €
10 392 €
966.7%
555 €
66 264 €
12849.8%
Rok 10
1 165 €
931 €
11 172 €
958.97%
645 €
76 656 €
14865.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.