Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 067 354 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 577 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 230 000 €, nájmu 4 562,79 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
230 000 €
4 563 €
54 756 €
23.81%
—
—
—
Rok 1
249 320 €
4 905 €
58 860 €
23.61%
19 320 €
54 756 €
32.2%
Rok 2
270 263 €
5 273 €
63 276 €
23.41%
40 263 €
113 616 €
66.9%
Rok 3
292 965 €
5 668 €
68 016 €
23.22%
62 965 €
176 892 €
104.3%
Rok 4
317 574 €
6 093 €
73 116 €
23.02%
87 574 €
244 908 €
144.6%
Rok 5
344 250 €
6 550 €
78 600 €
22.83%
114 250 €
318 024 €
187.9%
Rok 6
373 167 €
7 042 €
84 504 €
22.65%
143 167 €
396 624 €
234.7%
Rok 7
404 513 €
7 570 €
90 840 €
22.46%
174 513 €
481 128 €
285.1%
Rok 8
438 492 €
8 138 €
97 656 €
22.27%
208 492 €
571 968 €
339.3%
Rok 9
475 326 €
8 748 €
104 976 €
22.09%
245 326 €
669 624 €
397.8%
Rok 10
515 253 €
9 404 €
112 848 €
21.9%
285 253 €
774 600 €
460.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.