Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
76 228 €
Priemerná cena za m² v oblasti
346 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 500 €, nájmu 250,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 500 €
251 €
3 012 €
31.71%
—
—
—
Rok 1
10 298 €
269 €
3 228 €
31.35%
798 €
3 012 €
40.1%
Rok 2
11 163 €
290 €
3 480 €
31.17%
1 663 €
6 240 €
83.2%
Rok 3
12 101 €
311 €
3 732 €
30.84%
2 601 €
9 720 €
129.7%
Rok 4
13 117 €
335 €
4 020 €
30.65%
3 617 €
13 452 €
179.7%
Rok 5
14 219 €
360 €
4 320 €
30.38%
4 719 €
17 472 €
233.6%
Rok 6
15 413 €
387 €
4 644 €
30.13%
5 913 €
21 792 €
291.6%
Rok 7
16 708 €
416 €
4 992 €
29.88%
7 208 €
26 436 €
354.1%
Rok 8
18 112 €
447 €
5 364 €
29.62%
8 612 €
31 428 €
421.5%
Rok 9
19 633 €
480 €
5 760 €
29.34%
10 133 €
36 792 €
493.9%
Rok 10
21 282 €
516 €
6 192 €
29.1%
11 782 €
42 552 €
571.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.