Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
17 444 €
Priemerná cena za m² v oblasti
671 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 000 €, nájmu 125,59 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 000 €
126 €
1 512 €
25.2%
—
—
—
Rok 1
6 504 €
135 €
1 620 €
24.91%
504 €
1 512 €
33.6%
Rok 2
7 050 €
145 €
1 740 €
24.68%
1 050 €
3 132 €
69.7%
Rok 3
7 643 €
156 €
1 872 €
24.49%
1 643 €
4 872 €
108.6%
Rok 4
8 285 €
168 €
2 016 €
24.33%
2 285 €
6 744 €
150.5%
Rok 5
8 980 €
180 €
2 160 €
24.05%
2 980 €
8 760 €
195.7%
Rok 6
9 735 €
194 €
2 328 €
23.91%
3 735 €
10 920 €
244.3%
Rok 7
10 553 €
208 €
2 496 €
23.65%
4 553 €
13 248 €
296.7%
Rok 8
11 439 €
224 €
2 688 €
23.5%
5 439 €
15 744 €
353.1%
Rok 9
12 400 €
241 €
2 892 €
23.32%
6 400 €
18 432 €
413.9%
Rok 10
13 441 €
259 €
3 108 €
23.12%
7 441 €
21 324 €
479.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.