Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
218 977 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 825 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 61 000 €, nájmu 1 067,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
61 000 €
1 068 €
12 816 €
21.01%
—
—
—
Rok 1
66 124 €
1 148 €
13 776 €
20.83%
5 124 €
12 816 €
29.4%
Rok 2
71 678 €
1 234 €
14 808 €
20.66%
10 678 €
26 592 €
61.1%
Rok 3
77 699 €
1 326 €
15 912 €
20.48%
16 699 €
41 400 €
95.2%
Rok 4
84 226 €
1 426 €
17 112 €
20.32%
23 226 €
57 312 €
132%
Rok 5
91 301 €
1 533 €
18 396 €
20.15%
30 301 €
74 424 €
171.7%
Rok 6
98 970 €
1 647 €
19 764 €
19.97%
37 970 €
92 820 €
214.4%
Rok 7
107 284 €
1 771 €
21 252 €
19.81%
46 284 €
112 584 €
260.4%
Rok 8
116 296 €
1 904 €
22 848 €
19.65%
55 296 €
133 836 €
310.1%
Rok 9
126 065 €
2 047 €
24 564 €
19.49%
65 065 €
156 684 €
363.5%
Rok 10
136 654 €
2 200 €
26 400 €
19.32%
75 654 €
181 248 €
421.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.