Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 814 139 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 791 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 285 000 €, nájmu 6 828,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
285 000 €
6 828 €
81 936 €
28.75%
—
—
—
Rok 1
308 940 €
7 340 €
88 080 €
28.51%
23 940 €
81 936 €
37.1%
Rok 2
334 891 €
7 891 €
94 692 €
28.28%
49 891 €
170 016 €
77.2%
Rok 3
363 022 €
8 483 €
101 796 €
28.04%
78 022 €
264 708 €
120.3%
Rok 4
393 516 €
9 119 €
109 428 €
27.81%
108 516 €
366 504 €
166.7%
Rok 5
426 571 €
9 803 €
117 636 €
27.58%
141 571 €
475 932 €
216.7%
Rok 6
462 403 €
10 538 €
126 456 €
27.35%
177 403 €
593 568 €
270.5%
Rok 7
501 245 €
11 328 €
135 936 €
27.12%
216 245 €
720 024 €
328.5%
Rok 8
543 349 €
12 178 €
146 136 €
26.9%
258 349 €
855 960 €
391%
Rok 9
588 991 €
13 091 €
157 092 €
26.67%
303 991 €
1 002 096 €
458.3%
Rok 10
638 466 €
14 073 €
168 876 €
26.45%
353 466 €
1 159 188 €
530.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.