RealTracker Slovakia
arrow_backTrenčín · byty na predaj
Favorite
Nový 2i byt Pod Skalkou, Sihoť II so súkromnou záhradou
NOVÉ

Nový 2i byt Pod Skalkou, Sihoť II so súkromnou záhradou

185 500 €

2 657 €/m²
location_on

Trenčín

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•69.82 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

205 178 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 939 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

811 €

Ročný príjem z nájmu

9 730 €

ROIinfo

5.25%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 185 500 €, nájmu 810,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz185 500 €811 €9 732 €5.25%———
Rok 1201 082 €872 €10 464 €5.2%15 582 €9 732 €13.6%
Rok 2217 973 €937 €11 244 €5.16%32 473 €20 196 €28.4%
Rok 3236 283 €1 007 €12 084 €5.11%50 783 €31 440 €44.3%
Rok 4256 130 €1 083 €12 996 €5.07%70 630 €43 524 €61.5%
Rok 5277 645 €1 164 €13 968 €5.03%92 145 €56 520 €80.1%
Rok 6300 968 €1 251 €15 012 €4.99%115 468 €70 488 €100.2%
Rok 7326 249 €1 345 €16 140 €4.95%140 749 €85 500 €122%
Rok 8353 654 €1 446 €17 352 €4.91%168 154 €101 640 €145.4%
Rok 9383 361 €1 555 €18 660 €4.87%197 861 €118 992 €170.8%
Rok 10415 563 €1 671 €20 052 €4.83%230 063 €137 652 €198.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Nový 2i byt Pod Skalkou, Sihoť II so súkromnou záhradou

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát