Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 273 223 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 719 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 €, nájmu 11 504,37 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 €
11 504 €
138 048 €
172560%
—
—
—
Rok 1
87 €
12 367 €
148 404 €
170579.31%
7 €
138 048 €
172568.8%
Rok 2
94 €
13 295 €
159 540 €
169723.4%
14 €
286 452 €
358082.5%
Rok 3
102 €
14 292 €
171 504 €
168141.18%
22 €
445 992 €
557517.5%
Rok 4
110 €
15 364 €
184 368 €
167607.27%
30 €
617 496 €
771907.5%
Rok 5
120 €
16 516 €
198 192 €
165160%
40 €
801 864 €
1002380%
Rok 6
130 €
17 755 €
213 060 €
163892.31%
50 €
1 000 056 €
1250132.5%
Rok 7
141 €
19 086 €
229 032 €
162434.04%
61 €
1 213 116 €
1516471.3%
Rok 8
153 €
20 518 €
246 216 €
160925.49%
73 €
1 442 148 €
1802776.3%
Rok 9
165 €
22 057 €
264 684 €
160414.55%
85 €
1 688 364 €
2110561.3%
Rok 10
179 €
23 711 €
284 532 €
158956.42%
99 €
1 953 048 €
2441433.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.