Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
55 686 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 23 €, nájmu 365,94 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
23 €
366 €
4 392 €
19095.65%
—
—
—
Rok 1
25 €
393 €
4 716 €
18864%
2 €
4 392 €
19104.3%
Rok 2
27 €
423 €
5 076 €
18800%
4 €
9 108 €
39617.4%
Rok 3
29 €
455 €
5 460 €
18827.59%
6 €
14 184 €
61695.7%
Rok 4
32 €
489 €
5 868 €
18337.5%
9 €
19 644 €
85447.8%
Rok 5
34 €
525 €
6 300 €
18529.41%
11 €
25 512 €
110969.6%
Rok 6
37 €
565 €
6 780 €
18324.32%
14 €
31 812 €
138373.9%
Rok 7
40 €
607 €
7 284 €
18210%
17 €
38 592 €
167865.2%
Rok 8
44 €
653 €
7 836 €
17809.09%
21 €
45 876 €
199552.2%
Rok 9
48 €
702 €
8 424 €
17550%
25 €
53 712 €
233639.1%
Rok 10
52 €
754 €
9 048 €
17400%
29 €
62 136 €
270282.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.