Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
59 023 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 23 €, nájmu 332,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
23 €
333 €
3 996 €
17373.91%
—
—
—
Rok 1
25 €
357 €
4 284 €
17136%
2 €
3 996 €
17382.6%
Rok 2
27 €
384 €
4 608 €
17066.67%
4 €
8 280 €
36017.4%
Rok 3
29 €
413 €
4 956 €
17089.66%
6 €
12 888 €
56060.9%
Rok 4
32 €
444 €
5 328 €
16650%
9 €
17 844 €
77621.7%
Rok 5
34 €
477 €
5 724 €
16835.29%
11 €
23 172 €
100795.7%
Rok 6
37 €
513 €
6 156 €
16637.84%
14 €
28 896 €
125695.7%
Rok 7
40 €
552 €
6 624 €
16560%
17 €
35 052 €
152473.9%
Rok 8
44 €
593 €
7 116 €
16172.73%
21 €
41 676 €
181291.3%
Rok 9
48 €
637 €
7 644 €
15925%
25 €
48 792 €
212247.8%
Rok 10
52 €
685 €
8 220 €
15807.69%
29 €
56 436 €
245500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.