Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
17 952 €
Priemerná cena za m² v oblasti
352 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 60 €, nájmu 14,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
60 €
14 €
168 €
280%
—
—
—
Rok 1
65 €
15 €
180 €
276.92%
5 €
168 €
288.3%
Rok 2
71 €
17 €
204 €
287.32%
11 €
348 €
598.3%
Rok 3
76 €
18 €
216 €
284.21%
16 €
552 €
946.7%
Rok 4
83 €
19 €
228 €
274.7%
23 €
768 €
1318.3%
Rok 5
90 €
21 €
252 €
280%
30 €
996 €
1710%
Rok 6
97 €
22 €
264 €
272.16%
37 €
1 248 €
2141.7%
Rok 7
106 €
24 €
288 €
271.7%
46 €
1 512 €
2596.7%
Rok 8
114 €
25 €
300 €
263.16%
54 €
1 800 €
3090%
Rok 9
124 €
27 €
324 €
261.29%
64 €
2 100 €
3606.7%
Rok 10
134 €
29 €
348 €
259.7%
74 €
2 424 €
4163.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.