Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
54 214 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 14 900 €, nájmu 367,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
14 900 €
368 €
4 416 €
29.64%
—
—
—
Rok 1
16 152 €
395 €
4 740 €
29.35%
1 252 €
4 416 €
38%
Rok 2
17 508 €
425 €
5 100 €
29.13%
2 608 €
9 156 €
79%
Rok 3
18 979 €
457 €
5 484 €
28.9%
4 079 €
14 256 €
123.1%
Rok 4
20 573 €
491 €
5 892 €
28.64%
5 673 €
19 740 €
170.6%
Rok 5
22 301 €
528 €
6 336 €
28.41%
7 401 €
25 632 €
221.7%
Rok 6
24 175 €
567 €
6 804 €
28.14%
9 275 €
31 968 €
276.8%
Rok 7
26 205 €
610 €
7 320 €
27.93%
11 305 €
38 772 €
336.1%
Rok 8
28 407 €
656 €
7 872 €
27.71%
13 507 €
46 092 €
400%
Rok 9
30 793 €
705 €
8 460 €
27.47%
15 893 €
53 964 €
468.8%
Rok 10
33 379 €
758 €
9 096 €
27.25%
18 479 €
62 424 €
543%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.