Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
143 866 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 357 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 64 000 €, nájmu 1 501,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
64 000 €
1 502 €
18 024 €
28.16%
—
—
—
Rok 1
69 376 €
1 614 €
19 368 €
27.92%
5 376 €
18 024 €
36.6%
Rok 2
75 204 €
1 735 €
20 820 €
27.68%
11 204 €
37 392 €
75.9%
Rok 3
81 521 €
1 866 €
22 392 €
27.47%
17 521 €
58 212 €
118.3%
Rok 4
88 368 €
2 005 €
24 060 €
27.23%
24 368 €
80 604 €
164%
Rok 5
95 791 €
2 156 €
25 872 €
27.01%
31 791 €
104 664 €
213.2%
Rok 6
103 838 €
2 318 €
27 816 €
26.79%
39 838 €
130 536 €
266.2%
Rok 7
112 560 €
2 491 €
29 892 €
26.56%
48 560 €
158 352 €
323.3%
Rok 8
122 015 €
2 678 €
32 136 €
26.34%
58 015 €
188 244 €
384.8%
Rok 9
132 265 €
2 879 €
34 548 €
26.12%
68 265 €
220 380 €
451%
Rok 10
143 375 €
3 095 €
37 140 €
25.9%
79 375 €
254 928 €
522.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.