Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
142 067 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 340 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 69 900 €, nájmu 1 501,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
69 900 €
1 502 €
18 024 €
25.79%
—
—
—
Rok 1
75 772 €
1 614 €
19 368 €
25.56%
5 872 €
18 024 €
34.2%
Rok 2
82 136 €
1 735 €
20 820 €
25.35%
12 236 €
37 392 €
71%
Rok 3
89 036 €
1 866 €
22 392 €
25.15%
19 136 €
58 212 €
110.7%
Rok 4
96 515 €
2 005 €
24 060 €
24.93%
26 615 €
80 604 €
153.4%
Rok 5
104 622 €
2 156 €
25 872 €
24.73%
34 722 €
104 664 €
199.4%
Rok 6
113 410 €
2 318 €
27 816 €
24.53%
43 510 €
130 536 €
249%
Rok 7
122 937 €
2 491 €
29 892 €
24.31%
53 037 €
158 352 €
302.4%
Rok 8
133 264 €
2 678 €
32 136 €
24.11%
63 364 €
188 244 €
360%
Rok 9
144 458 €
2 879 €
34 548 €
23.92%
74 558 €
220 380 €
421.9%
Rok 10
156 592 €
3 095 €
37 140 €
23.72%
86 692 €
254 928 €
488.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.