Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 709 734 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 035 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 485 000 €, nájmu 12 444,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
485 000 €
12 444 €
149 328 €
30.79%
—
—
—
Rok 1
525 740 €
13 378 €
160 536 €
30.54%
40 740 €
149 328 €
39.2%
Rok 2
569 902 €
14 381 €
172 572 €
30.28%
84 902 €
309 864 €
81.4%
Rok 3
617 774 €
15 460 €
185 520 €
30.03%
132 774 €
482 436 €
126.8%
Rok 4
669 667 €
16 619 €
199 428 €
29.78%
184 667 €
667 956 €
175.8%
Rok 5
725 919 €
17 866 €
214 392 €
29.53%
240 919 €
867 384 €
228.5%
Rok 6
786 896 €
19 206 €
230 472 €
29.29%
301 896 €
1 081 776 €
285.3%
Rok 7
852 995 €
20 646 €
247 752 €
29.04%
367 995 €
1 312 248 €
346.4%
Rok 8
924 647 €
22 194 €
266 328 €
28.8%
439 647 €
1 560 000 €
412.3%
Rok 9
1 002 317 €
23 859 €
286 308 €
28.56%
517 317 €
1 826 328 €
483.2%
Rok 10
1 086 512 €
25 648 €
307 776 €
28.33%
601 512 €
2 112 636 €
559.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.