Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
31 641 €
Priemerná cena za m² v oblasti
202 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 €, nájmu 77,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 €
77 €
924 €
30800%
—
—
—
Rok 1
3 €
83 €
996 €
33200%
0 €
924 €
30800%
Rok 2
4 €
89 €
1 068 €
26700%
1 €
1 920 €
64033.3%
Rok 3
4 €
96 €
1 152 €
28800%
1 €
2 988 €
99633.3%
Rok 4
4 €
103 €
1 236 €
30900%
1 €
4 140 €
138033.3%
Rok 5
4 €
111 €
1 332 €
33300%
1 €
5 376 €
179233.3%
Rok 6
5 €
119 €
1 428 €
28560%
2 €
6 708 €
223666.7%
Rok 7
5 €
128 €
1 536 €
30720%
2 €
8 136 €
271266.7%
Rok 8
6 €
138 €
1 656 €
27600%
3 €
9 672 €
322500%
Rok 9
6 €
148 €
1 776 €
29600%
3 €
11 328 €
377700%
Rok 10
7 €
159 €
1 908 €
27257.14%
4 €
13 104 €
436933.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.