Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
25 971 €
Priemerná cena za m² v oblasti
165 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 €, nájmu 91,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 €
92 €
1 104 €
36800%
—
—
—
Rok 1
3 €
99 €
1 188 €
39600%
0 €
1 104 €
36800%
Rok 2
4 €
106 €
1 272 €
31800%
1 €
2 292 €
76433.3%
Rok 3
4 €
114 €
1 368 €
34200%
1 €
3 564 €
118833.3%
Rok 4
4 €
122 €
1 464 €
36600%
1 €
4 932 €
164433.3%
Rok 5
4 €
132 €
1 584 €
39600%
1 €
6 396 €
213233.3%
Rok 6
5 €
142 €
1 704 €
34080%
2 €
7 980 €
266066.7%
Rok 7
5 €
152 €
1 824 €
36480%
2 €
9 684 €
322866.7%
Rok 8
6 €
164 €
1 968 €
32800%
3 €
11 508 €
383700%
Rok 9
6 €
176 €
2 112 €
35200%
3 €
13 476 €
449300%
Rok 10
7 €
189 €
2 268 €
32400%
4 €
15 588 €
519733.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.