Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 483 €
Priemerná cena za m² v oblasti
196 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 265 €, nájmu 23,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
265 €
23 €
276 €
104.15%
—
—
—
Rok 1
287 €
25 €
300 €
104.53%
22 €
276 €
112.5%
Rok 2
311 €
27 €
324 €
104.18%
46 €
576 €
234.7%
Rok 3
338 €
29 €
348 €
102.96%
73 €
900 €
367.2%
Rok 4
366 €
31 €
372 €
101.64%
101 €
1 248 €
509.1%
Rok 5
397 €
33 €
396 €
99.75%
132 €
1 620 €
661.1%
Rok 6
430 €
36 €
432 €
100.47%
165 €
2 016 €
823%
Rok 7
466 €
39 €
468 €
100.43%
201 €
2 448 €
999.6%
Rok 8
505 €
42 €
504 €
99.8%
240 €
2 916 €
1190.9%
Rok 9
548 €
45 €
540 €
98.54%
283 €
3 420 €
1397.4%
Rok 10
594 €
48 €
576 €
96.97%
329 €
3 960 €
1618.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.