Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
310 522 €
Priemerná cena za m² v oblasti
251 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 990 €, nájmu 926,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 990 €
926 €
11 112 €
22.23%
—
—
—
Rok 1
54 189 €
996 €
11 952 €
22.06%
4 199 €
11 112 €
30.6%
Rok 2
58 741 €
1 070 €
12 840 €
21.86%
8 751 €
23 064 €
63.6%
Rok 3
63 675 €
1 151 €
13 812 €
21.69%
13 685 €
35 904 €
99.2%
Rok 4
69 024 €
1 237 €
14 844 €
21.51%
19 034 €
49 716 €
137.5%
Rok 5
74 822 €
1 330 €
15 960 €
21.33%
24 832 €
64 560 €
178.8%
Rok 6
81 107 €
1 429 €
17 148 €
21.14%
31 117 €
80 520 €
223.3%
Rok 7
87 920 €
1 537 €
18 444 €
20.98%
37 930 €
97 668 €
271.3%
Rok 8
95 305 €
1 652 €
19 824 €
20.8%
45 315 €
116 112 €
322.9%
Rok 9
103 311 €
1 776 €
21 312 €
20.63%
53 321 €
135 936 €
378.6%
Rok 10
111 989 €
1 909 €
22 908 €
20.46%
61 999 €
157 248 €
438.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.