Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
251 638 €
Priemerná cena za m² v oblasti
136 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 19 000 €, nájmu 1 160,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
19 000 €
1 161 €
13 932 €
73.33%
—
—
—
Rok 1
20 596 €
1 248 €
14 976 €
72.71%
1 596 €
13 932 €
81.7%
Rok 2
22 326 €
1 341 €
16 092 €
72.08%
3 326 €
28 908 €
169.7%
Rok 3
24 201 €
1 442 €
17 304 €
71.5%
5 201 €
45 000 €
264.2%
Rok 4
26 234 €
1 550 €
18 600 €
70.9%
7 234 €
62 304 €
366%
Rok 5
28 438 €
1 666 €
19 992 €
70.3%
9 438 €
80 904 €
475.5%
Rok 6
30 827 €
1 791 €
21 492 €
69.72%
11 827 €
100 896 €
593.3%
Rok 7
33 416 €
1 926 €
23 112 €
69.16%
14 416 €
122 388 €
720%
Rok 8
36 223 €
2 070 €
24 840 €
68.58%
17 223 €
145 500 €
856.4%
Rok 9
39 266 €
2 225 €
26 700 €
68%
20 266 €
170 340 €
1003.2%
Rok 10
42 564 €
2 392 €
28 704 €
67.44%
23 564 €
197 040 €
1161.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.