Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 176 154 €
Priemerná cena za m² v oblasti
203 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 90 €, nájmu 8 680,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
90 €
8 681 €
104 172 €
115746.67%
—
—
—
Rok 1
98 €
9 332 €
111 984 €
114269.39%
8 €
104 172 €
115755.6%
Rok 2
106 €
10 031 €
120 372 €
113558.49%
16 €
216 156 €
240191.1%
Rok 3
115 €
10 784 €
129 408 €
112528.7%
25 €
336 528 €
373947.8%
Rok 4
124 €
11 593 €
139 116 €
112190.32%
34 €
465 936 €
517744.4%
Rok 5
135 €
12 462 €
149 544 €
110773.33%
45 €
605 052 €
672330%
Rok 6
146 €
13 397 €
160 764 €
110112.33%
56 €
754 596 €
838502.2%
Rok 7
158 €
14 401 €
172 812 €
109374.68%
68 €
915 360 €
1017142.2%
Rok 8
172 €
15 481 €
185 772 €
108006.98%
82 €
1 088 172 €
1209171.1%
Rok 9
186 €
16 643 €
199 716 €
107374.19%
96 €
1 273 944 €
1415600%
Rok 10
202 €
17 891 €
214 692 €
106283.17%
112 €
1 473 660 €
1637524.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.