Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
75 174 €
Priemerná cena za m² v oblasti
304 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 16 800 €, nájmu 518,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
16 800 €
519 €
6 228 €
37.07%
—
—
—
Rok 1
18 211 €
558 €
6 696 €
36.77%
1 411 €
6 228 €
45.5%
Rok 2
19 741 €
599 €
7 188 €
36.41%
2 941 €
12 924 €
94.4%
Rok 3
21 399 €
644 €
7 728 €
36.11%
4 599 €
20 112 €
147.1%
Rok 4
23 197 €
693 €
8 316 €
35.85%
6 397 €
27 840 €
203.8%
Rok 5
25 145 €
745 €
8 940 €
35.55%
8 345 €
36 156 €
264.9%
Rok 6
27 257 €
801 €
9 612 €
35.26%
10 457 €
45 096 €
330.7%
Rok 7
29 547 €
861 €
10 332 €
34.97%
12 747 €
54 708 €
401.5%
Rok 8
32 029 €
925 €
11 100 €
34.66%
15 229 €
65 040 €
477.8%
Rok 9
34 719 €
995 €
11 940 €
34.39%
17 919 €
76 140 €
559.9%
Rok 10
37 636 €
1 069 €
12 828 €
34.08%
20 836 €
88 080 €
648.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.