RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Vrakuňa · byty na predaj
Favorite
GRAFT ponúka 2-gars. po kompletnej rekonštrukcii – Pentagon
calendar_month45 dní na trhu
-3 010 €

GRAFT ponúka 2-gars. po kompletnej rekonštrukcii – Pentagon

149 990 €

3 846 €/m²
location_on

Stavbárska, Bratislava II - Vrakuňa

Zobraziť na mape
apartmentGarsónkana Predaj•39 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

138 898 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 561 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

604 €

Ročný príjem z nájmu

7 243 €

ROIinfo

4.83%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 149 990 €, nájmu 603,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz149 990 €604 €7 248 €4.83%———
Rok 1162 589 €649 €7 788 €4.79%12 599 €7 248 €13.2%
Rok 2176 247 €698 €8 376 €4.75%26 257 €15 036 €27.5%
Rok 3191 051 €750 €9 000 €4.71%41 061 €23 412 €43%
Rok 4207 100 €806 €9 672 €4.67%57 110 €32 412 €59.7%
Rok 5224 496 €867 €10 404 €4.63%74 506 €42 084 €77.7%
Rok 6243 354 €931 €11 172 €4.59%93 364 €52 488 €97.2%
Rok 7263 795 €1 001 €12 012 €4.55%113 805 €63 660 €118.3%
Rok 8285 954 €1 076 €12 912 €4.52%135 964 €75 672 €141.1%
Rok 9309 974 €1 157 €13 884 €4.48%159 984 €88 584 €165.7%
Rok 10336 012 €1 244 €14 928 €4.44%186 022 €102 468 €192.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

GRAFT ponúka 2-gars. po kompletnej rekonštrukcii – Pentagon

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.