RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Vrakuňa · byty na predaj
Favorite
GRAFT ponúka 2-gars. po kompletnej rekonštrukcii – Pentagon
NOVÉ

GRAFT ponúka 2-gars. po kompletnej rekonštrukcii – Pentagon

153 000 €

3 923 €/m²
location_on

Stavbárska, Bratislava II - Vrakuňa

Zobraziť na mape
apartmentGarsónkana Predaj•39 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

146 516 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 757 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

604 €

Ročný príjem z nájmu

7 243 €

ROIinfo

4.73%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 153 000 €, nájmu 603,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz153 000 €604 €7 248 €4.74%———
Rok 1165 852 €649 €7 788 €4.7%12 852 €7 248 €13.1%
Rok 2179 784 €698 €8 376 €4.66%26 784 €15 036 €27.3%
Rok 3194 885 €750 €9 000 €4.62%41 885 €23 412 €42.7%
Rok 4211 256 €806 €9 672 €4.58%58 256 €32 412 €59.3%
Rok 5229 001 €867 €10 404 €4.54%76 001 €42 084 €77.2%
Rok 6248 237 €931 €11 172 €4.5%95 237 €52 488 €96.6%
Rok 7269 089 €1 001 €12 012 €4.46%116 089 €63 660 €117.5%
Rok 8291 693 €1 076 €12 912 €4.43%138 693 €75 672 €140.1%
Rok 9316 195 €1 157 €13 884 €4.39%163 195 €88 584 €164.6%
Rok 10342 755 €1 244 €14 928 €4.36%189 755 €102 468 €191%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

GRAFT ponúka 2-gars. po kompletnej rekonštrukcii – Pentagon

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.