Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
368 835 €
Priemerná cena za m² v oblasti
184 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 000 €, nájmu 1 747,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 000 €
1 748 €
20 976 €
524.4%
—
—
—
Rok 1
4 336 €
1 879 €
22 548 €
520.02%
336 €
20 976 €
532.8%
Rok 2
4 700 €
2 020 €
24 240 €
515.74%
700 €
43 524 €
1105.6%
Rok 3
5 095 €
2 171 €
26 052 €
511.32%
1 095 €
67 764 €
1721.5%
Rok 4
5 523 €
2 334 €
28 008 €
507.12%
1 523 €
93 816 €
2383.5%
Rok 5
5 987 €
2 509 €
30 108 €
502.89%
1 987 €
121 824 €
3095.3%
Rok 6
6 490 €
2 697 €
32 364 €
498.67%
2 490 €
151 932 €
3860.5%
Rok 7
7 035 €
2 899 €
34 788 €
494.5%
3 035 €
184 296 €
4683.3%
Rok 8
7 626 €
3 117 €
37 404 €
490.48%
3 626 €
219 084 €
5567.8%
Rok 9
8 267 €
3 350 €
40 200 €
486.27%
4 267 €
256 488 €
6518.9%
Rok 10
8 961 €
3 602 €
43 224 €
482.36%
4 961 €
296 688 €
7541.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.